Questions fréquentes
À quel moment commencer la liste de déficiences sur un projet ?
Dès que la réception substantielle est en vue — généralement quand les corps de métier terminent leur portée. Commencer plus tôt permet aux sous-traitants de régler des éléments avant de quitter le chantier, ce qui évite des retours coûteux plus tard en fin de projet.
Comment éviter les différends sur les déficiences ?
Joignez une photo et un horodatage à chaque élément, et émettez des rapports PDF datés après chaque inspection. La preuve visuelle bat la mémoire et réduit nettement les différends, surtout sur les projets multi-métiers à cadence rapide.
Qui devrait assister à l’inspection des déficiences ?
Au minimum l’entrepreneur général et le propriétaire ou son représentant; souvent l’architecte y assiste aussi. Les sous-traitants viennent en général pour des inspections propres à leur corps de métier, après que la liste initiale a été consignée.
Comment corriger les déficiences efficacement ?
Regroupez les éléments par corps de métier dans le rapport, pour que chaque sous-traitant voie toute sa portée. Exigez une photo quand un élément passe au statut « réglé », et repassez dans l’espace avant la réception finale pour confirmer que rien n’a régressé.
Faut-il partager la liste de déficiences avec les sous-traitants ?
Oui. Un PDF filtré ne montrant que leur portée permet aux sous-traitants de planifier leurs retours et de corriger les éléments à temps, sans avoir à décortiquer une liste encombrée par les travaux des autres corps de métier.