Často kladené otázky
Kedy mám urobiť kontrolu novostavby?
Ideálne tesne pred prevzatím, alebo čo najskôr po ňom, kým je záruka a ústretovosť dodávateľa najsilnejšia. Skoré zaznamenanie vád s datovanými fotkami výrazne uľahčuje ich rýchle odstránenie.
Môžem novostavbu prebrať sám, alebo potrebujem odborníka?
Mnohí kupujúci si novostavbu prejdú sami s telefónom a metodickou prechádzkou miestnosť po miestnosti; iní si najmú odborníka na dôkladnejší report. Tak či onak, fotodokumentovaný PDF zoznam vád má u developera väčšiu váhu než písané poznámky.
Koľko vád je v novostavbe bežných?
Od niekoľkých desiatok po niekoľko stoviek, podľa veľkosti a kvality. Punch List & Site Audit sa škáluje od jednoizbového bytu po veľký dom bez spomalenia s rastúcim zoznamom.
Ako pošlem zoznam vád developerovi?
PDF vygenerujte priamo na stavbe a pošlite ho e-mailom alebo správou rovno z iPhonu — aj s fotkami — ešte predtým, než opustíte nehnuteľnosť. Žiadny notebook a žiadne prepisovanie zoznamu večer.
Čo má každá vada novostavby obsahovať?
Miestnosť alebo miesto, krátky popis, aspoň jednu jasnú fotku a zodpovednú profesiu, ak ju poznáte. Konzistentné polia zrýchľujú reakciu dodávateľa a dávajú vám čistý záznam pre záručnú dobu.